购房合同必须本人签吗合法吗购房合同不合理条款有哪些？

法律宝 2023-04-27 11:37:58

律师解答

购房合同必须本人签吗合法吗签购房合同不一定要本人签，合法的，订立购房合同时一般需要购房者本人签字进行确认，非本人签字的购房合同一般情况下无效，但是购房者授权委托第三人签字的有效。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。购房合同不合理条款有哪些 1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整 2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约 3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变” 4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力” 5.公摊面积模糊的合同条款。

2023-04-27

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