抵押合同生效条件

1.书面订立抵押合同；

2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；

3.合同是双方的真实意思表示一致的体现；

4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

抵押物转让如何处理

抵押物转让的处理方式是：抵押人已经经过抵押权人的同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。