在什么条件下可以要求合同解除

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务；

3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.一方迟延履行债务或有违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

合同变更与合同解除的相同点

合同变更与合同解除的相同点都是为了调整合同关系、调整当事人之间利益而设立的法律规范。

1.合同变更或合同解除者改变了原有的合同关系；

2.合同变更需经双方协商一致，而协商也同样是合同解除的方法之一；

3.合同变更和合同解除都是以存在一个有效合同为前提；

4.合同变更和合同解除一般情况下均应采用书面形式等。