遇到租赁合同纠纷怎么解决？

特别是从中介公司这里租赁了房屋，中介公司承诺退回房屋租金和押金，但是中介公司承诺并不代表房屋业主本人的承诺，向房屋业主本人要求退回的因此于法无据。

因此在租赁房屋的时候一定要谨慎对待，特别是对于一些中介公司的承诺，而且主体也要选对，租赁合同是属于合同纠纷，合同具有相对性原理，不能突破合同相对于直接向房屋业主要求退回租金，除非行使代位权。

租房签合同第二天想退扣多少钱

租房签合同第二天想退扣最多30%的违约金，主要看合同约定。如果您在租房签合同后的第二天想退房，需要支付一定的违约金或者损失赔偿金。具体扣除的金额应该根据合同中的规定和双方协商确定。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方单方面违约解除合同的，应当承担由此造成的损失，包括因此产生的直接损失和间接损失。因此，如果您提前退房导致房东遭受经济损失，就需要支付相应的违约金或者赔偿金。建议您在签合同时仔细阅读合同条款，并与房东协商好退房事宜，尽量避免纠纷的发生。如果确实需要提前退租，可以与房东协商处理方式，以达成双方都能接受的方案。